十年之前，人们对保障房的印象还停留在“脏乱差”“缺配套”等旧标签上。如今，走进南京的保障房小区，你会发现，干净整洁、智能环保、配套丰富、交通便利……南京的保障房以优异的居住品质，成为我国保障房领域的一个独特现象。

这样的沧桑巨变，固然是因为我国近年来大力提倡“房住不炒、租购并举”的住房发展政策，也因为有这样一家肩负国企使命、创新前行的保障房建设企业——南京安居保障房建设发展有限公司（以下简称：安居保障房公司）。作为安居集团专注于保障房建设的子公司，安居保障房公司自2012年诞生之初就不忘“建精品宜居房，圆百姓安居梦”的初心使命，以“安居人”创新不止、砥砺前行的精神，推动南京保障房从“住有所居”到“人民安居”迈向“生活宜居”的历史性跨越。“鲁班奖”等国家建筑领域权威奖项的多次肯定，也让“安居保障房”一次次成为全国关注的焦点，不断拓展着人们对保障房美好生活的想象边界。

如今，随着南京保障房“3.0时代”开篇之作百水一期项目的陆续交付，安居保障房公司承建的百水、孟北、绿洲新三大保障房片区承载的全新宜居生活正向我们阔步而来，而安居人也在“智慧安居”“深度配套”等领域继续着力创新，为打造更美好的保障房负重前行。

潮平两岸阔、风正一帆悬。二十大报告中提到，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，这正是摆在安居人面前的时代答卷。过去十年，安居人以责任和担当打响了“安居保障房”的品牌，在新的起点上，风华正茂的安居人仍将挺立潮头筑梦前行，继续讲好保障房领域的精彩安居故事。

智慧安居 美好生活更进一步

“现在我们小区单元门都是智能的，刷脸、刷手机都能开，钥匙忘带了也不怕，高级吧？”家住南京丁家庄保障房片区燕升园二园的陈阿姨自豪地说。这个让她自豪的智慧管理系统，就是安居保障房公司正在推进的“智慧安居”门禁系统，在单元门边上，一个小巧的智慧屏、一个感应处、一个摄像头，构成了智慧门禁的用户操作端。住户可以通过刷门禁卡、刷脸、呼叫房号等方式打开门禁，对于前来拜访的亲友，也可以通过住户给的访问码开门。

丁家庄保障房片区作为南京市级四大保障房片区之一，高龄老人和空巢老人较多，此次升级的“智慧安居”门禁系统，就是为了解决住户的核心痛点，让高科技解决他们的各种需求，让小区环境更安全便利，让服务更精准到位。据了解，“智慧安居”管理系统不仅能够实现多形态进门，还预搭载了家庭服务系统、社区行政服务系统等多个智慧应用。比如金融服务方面，等前后端打通后，居民可以提前在家预约周边银行服务；如果要打车，在小区门口也有服务终端，可以为老年人提供便捷的打车服务。除此以外，如买菜、就医等生活方面的需求，“智慧安居综合管理平台”手机APP今后将都可以满足，如果老年人不习惯使用智能电子设备，也可以让子女下载APP后远程操作。

目前，“智慧安居”门禁系统已经服务于花岗与丁家庄两大保障房小区共计3万多户居民，“智慧安居综合管理平台”手机APP也已经在丁家庄片区燕歌园、燕升园和燕舞园等小区进行了试运营。接下来，“智慧安居”管理系统将逐步推广到丁家庄、花岗、上坊、岱山四个保障房片区和正在建设中的百水、孟北、绿洲新三大保障房片区。

在丁家庄等保障房小区的住户开始享受“智慧安居”便利的同时，同属南京老四大保障房片区的岱山新城也迎来了盼望已久的岱山东路北延工程主线通车。由安居保障房公司建设的这一大型市政工程通车后，岱山新城至河西南的通行时间由12分钟缩短至4分钟左右。可不要小看了这8分钟，对于岱山新城的住户而言，这可是解决了与河西新城之间互联互通的关键。这一工程也是安居保障房公司为住户提供更高层次市政配套的一个标志——不仅小区内部和周边的环境要配套齐全，与周边区域通勤融合的需求同样也要满足，这也是安居人对“宜居”更深的理解。

十年一剑 从“有所居”到“更宜居”

房子是给人住的，居住体验是住宅的核心价值所在。在安居保障房公司十年的发展历程中，对“人”的关怀始终是安居人的初心所在，而安居保障房也真真切切地实现了对“人”的关怀，实现了居住品质的不断提升。

从老四大片区“住有所居”的“1.0时代”到丁家庄二期“住有安居”的“2.0时代”，再到新三片区“住有宜居”的“3.0 时代”，安居保障房公司一直将住户的需求放在首位，以不断推陈出新的高品质项目，在全国保障房建设领域打响了“安居保障房”的品牌。

2012年，为响应国家“保障和改善民生，大力发展保障性住房”号召，安居保障房公司应时而生。十年来，公司始终秉承“建精品宜居房，圆百姓安居梦”的使命，全力践行安居集团“致力城市发展，筑就美好生活”的发展理念，以卓尔不凡的“安居人精神”，以开拓性思维、前瞻性眼光，不断提升安居保障房的品质，为住户提供更美好的居住体验。

公司成立之初，就承担起了南京历史上规模最大的民生工程——岱山、丁家庄、上坊、花岗四大保障房片区的开发建设任务，总建筑面积达846万平方米，供应各类保障房8.28万套，保障人口约30万人。之后，公司又建设了丁家庄二期保障房项目，总建筑面积150万平方米，供应各类保障房1.4万套。2018年，安居保障房公司全面开启百水、孟北、绿洲新三片区保障房的开发建设，总建筑面积超348万平方米，供应各类保障房约3万套。

除保障房以外，安居保障房公司已建成玖悦台、阅江台、珑熹台三个租赁房项目，建筑面积约35万平方米，提供约6000套租赁房源。后面还将陆续启动绿洲、孟北、高淳、中花岗等租赁房项目，为南京引进人才和留住年轻的新市民提供助力。

对安居人来说，保障房的品质从来都“没有最好，只有更好”。从老四大片区“住有所居”的“1.0时代”开始，安居保障房公司在打造品质过硬保障房的基础上，就充分考虑了住户交通、购物等配套需求，并引进了优质教育资源服务住户，南师附中、金陵中学等名校已纷纷入驻安居保障房片区。到了丁家庄二期“住有安居”的“2.0时代”，随着绿色建筑、海绵城市、装配工艺等最新建筑工艺的应用，安居保障房的居住体验又迈进了一大步。此外，由安居保障房公司承建的南京妇幼保健院丁家庄分院，为满足丁家庄保障房片区和南京城北地区居民的医疗需求提供了极大的便利。再到新三片区“住有宜居”的“3.0时代”，智慧安居、海绵城市、生态工程等日趋成熟的技术还将得到更广泛的应用，交通、教育、医疗等配套资源将更加完善，安居保障房的居住体验也将更上层楼。

在不断提升安居保障房居住体验的过程中，安居人并没有忘记老住户。事实上，正在推进的“智慧安居”管理系统，就是从花岗与丁家庄这两个建成片区开始推广的，而岱山东路北延工程，主要服务的也是岱山新城的老住户。让所有住户享受最新科技带来的便利，尽最大努力提升所有安居保障房住户的居住体验，这也是安居人坚守的一份初心。

荣誉等身 树立安居品牌标杆

十年的砥砺前行，安居人不仅以创新担当的精神不断提升着保障房品质，致力于为用户提供更美好的人居环境，而且屡屡获得国家建筑领域权威最高奖项的肯定，树立了全国保障房建设领域的品牌标杆。

据了解，成立十年来，安居保障房公司先后荣获5次鲁班奖、2次广厦奖、1次詹天佑奖、3次詹天佑优秀住宅小区金奖、国家康居示范工程、全国人居经典规划、建筑双金奖等多项国家级奖项。其中，丁家庄二期A28地块公租房项目实现了“鲁班奖”“广厦奖”“詹天佑奖”三大国家级奖项的“大满贯”。在绿色建筑发展领域，丁家庄A28地块公租房项目还是全国首个获得三星级绿色建筑评价标识的保障房项目。

值得注意的是，这些国家级奖项都是在与众多国家级重点工程的同场竞技中获得的，可谓含金量十足。这些荣誉的获得，不仅让“安居保障房”成为全国保障房建设领域的明星，更一次次颠覆了人们对保障房的固有认知——原来保障房也可以这么生态宜居，原来保障房也可以提供这么美好的居住体验。不断提高保障房品质提升的边界，不断抬高保障房居住体验的天花板，在树立“安居保障房”品牌标杆的同时，安居人也用自己的匠心和初心，为全国的保障房建设探路前行，标定着更宜居保障房的新高。

“安居保障房”品牌效应的形成，对住户来说是住得更放心、更舒心，对坚守初心的安居人来说，则意味着一次次新起点上的再出发。事实上，十年来，安居保障房公司之所以能够不断攻克技术难关，并将装配工艺、绿色建筑、海绵城市等技术实现创新式的应用，背后正是他们秉持的一颗匠心和国企担当。从更节能环保的装配式工艺，到有效解决城市内涝的海绵城市技术，再到应用物联网技术解决住户需求的“智慧安居”工程，安居人创新前行的每一步，都让更美好的人居离我们更进了一步。

服务城市 融入宜居南京战略

如果说“安居保障房”是引领全国保障房建设不断攀高的一个标杆，那么，南京这座城市就是全国保障房建设领域的排头兵。对安居人而言，如何更好地对接南京宜居城市的发展战略，如何让自身的建设经验服务于宜居南京建设，是一道同样需要用心回答的考题。

在十年的发展历程中，他们一直没有停止“如何服务宜居南京”这样的思考。日前通车的岱山东路北延工程，是安居保障房公司承建的第一个大型市政工程，工程不仅解决了岱山新城、板桥新城居民的出行痛点，而且实现了河西新城与岱山片区的快速互联互通，进一步提升了沿线宜居指数、激发了区域发展的活力。

由安居保障房公司承建的南京妇幼保健院丁家庄分院，不仅为丁家庄保障房片区提供了医疗配套，也大大缓解了南京城北居民的医疗需求。作为江苏省海绵城市建设试点片区，丁家庄二期“海绵城市”技术的应用不仅解决了内涝问题、有效地降低热岛效应，还为南京全面推广“海绵城市”技术打下了坚实基础。此外，安居保障房公司还承建了位于秦淮区南部新城核心区的标志性建筑南京市不动产档案馆和园博园对外交通北集疏运通道。

在深度参与大型市政工程和公共建筑建设的同时，安居人也在打造高品质租赁房、服务城市人才战略的道路上迈出了坚实的一步。

南京是全国首批租赁住房试点城市之一，为了响应“房住不炒、租购并举”的号召，安居保障房公司也为南京的租赁房建设贡献了自己的力量。已经交付的南京首个大型租赁住房社区“瑾家珑熹台”就是安居人在高品质租赁房领域的先行之举。目前，“瑾家”品牌在南京已经有三个租赁住房社区项目，除了江宁高新区的“瑾家珑熹台”，还有位于江北新区的“瑾家玖悦台”、位于燕子矶新城的“瑾家阅江台”，这三个项目都位于南京重点发展的产业片区，是服务地方人才战略的重要支点。

从大型市政工程到标志性公共建筑，再到打造高品质租赁住房，安居人理解的“宜居”已经从保障房片区提升到服务整个城市的发展战略，这是安居人的国企担当，也是对更高层面美好人居的全新诠释。

党建创新 凝心聚力砥砺前行

作为国企，安居保障房公司一路走来始终不忘自身的责任与担当。事实上，正是这份担当和责任，让安居人始终把公益为先、回馈社会、服务城市发展当做企业的核心理念之一，也正是这份初心，让安居人在面临挑战时能够凝心聚力，敢于迎难而上，实现一次次的自我突破。

践行国企责任与担当，党建引领是核心抓手。近年来，安居保障房公司始终以“党建是最大政绩”为根本遵循，通过打造“安居千万家”党建品牌，持续把党组织的政治优势转化为企业发展优势，引领企业扛起保障房建设使命和担当，真正实现党建提升与企业发展的“双赢”。党支部坚持以创新思维和时代视角探索新时代党建工作路径，实施以“一核心两建设，三联建三延伸”的1233红色先锋党组织工作体系，以“党建核心引领，坚持绿色创新，百姓住有所居，人才租有宜居”为发展理念，实现有形有效双覆盖。

作为保障房的开发建设企业，党建引领如何更好地转化为生产力，是公司党支部一直在思考的问题。十年来，公司党支部始终坚持“项目建设到哪里，党组织就覆盖到哪里，党员的作用就发挥到哪里”的核心举措。先后在丁家庄二期、百水、绿洲、孟北保障房项目现场建设“一线先锋”党员先锋阵地，充分发挥党员先锋模范作用。

公司党支部还在丁家庄二期保障房项目现场建设了党建服务中心，设立党员先锋工作室、青年创新工作室、监督创效工作室，形成“一中心三室”党建服务格局。常态举办“人人上讲台”、技术经验交流、创新案例分享等活动。三年来，引进清北等高等知名学府毕业生17名，培养专业技术人才正高级2人，副高级22人、中级30人。

此外，公司党支部还与施工单位中建二局、南通建工等常态开展党务知识、工程建设、成本控制等专业交流，构建良性互动、共促建设的良好局面。在此基础上，公司党支部还与共建单位、驻地社区联建，坚持党建促联建，开展产业助力、创造就业岗位，为社区解决实际需求。

通过“安居千万家”党建品牌、“安居保障房”企业品牌“双品牌”的建设，持续推进党建引领主业发展，提升抓党建促发展的能力与水平，更好的满足市民对住房的美好需求。

再次出发 美好安居未来可期

一切过往，皆为序章。

每一次突破，都见证着安居人的担当与使命；每一次抵达，都是再次出发的新起点。

安居人走过的这十年，见证了保障房建设领域一路向上的发展轨迹，为不断提升保障房的居住体验贡献着安居智慧。“在全新的起点上，在全新的时代命题下，安居保障房公司正面临着新的答卷，作为国企，安居保障房公司将始终坚守初心，践行国企责任，为更宜居的保障房、更宜居的城市继续开拓前行。”安居保障房公司相关负责人表示，过去的十年，公司推动和见证了南京保障房从“住有所居”到“住有安居”再到“住有宜居”的历史性跨越。在这一过程中，安居人对“何为更美好人居”的思考也从未停止，从各种新技术的突破性应用，到不断提升保障房品质和丰富周边配套，再到承建大型市政工程和公共建筑，直至让“安居智慧”服务于城市宜居战略，安居人在这过程中也不断提升着自身对“美好人居”的认知。

“房住不炒，租购并举是当前我国住宅发展领域的主旋律，作为身处保障房建设领域一线的国企，安居保障房公司有责任和义务不断探索前行，如果说我们之前积累了一些经验，那么，这将意味着在继续前行的道路上，我们将以更高的标准要求自己。”这位负责人表示，正在建设中的南京新三片区保障房，是安居保障房公司进一步提升保障房人居体验、锻造“安居保障房”品牌的战场，“当然，对于安居人来说，更广阔的战场，是我们要进一步拓展保障房所承载的铸造安居梦的边界，进一步融入宜居城市发展的战略，向着更美好的安居前行，致力于为更多人提供更高层面、内涵更丰富的美好居住体验，是安居人筑梦前行的动力和方向。”